3 Impasse Charles Perrault, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Charles Perrault, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Charles Perrault, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 659 mètres
- - Collège Pasteur à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 617 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Charles Perrault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Charles Perrault dans son marché local
Prix du 3 Impasse Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 3 Impasse Charles Perrault se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Charles Perrault par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Charles Perrault se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 7.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Charles Perrault à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Charles Perrault est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
