21 Les Enfers, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Les Enfers, affiche un prix moyen de 3 890 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Les Enfers, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
19 niveaux - 245 logements - 5011 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1039 mètres
- - Collège Pasteur à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 394 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Les Enfers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Les Enfers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Enfers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Enfers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Enfers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Enfers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Enfers dans son marché local
Prix du 21 Les Enfers par rapport à la voie
Sur Les Enfers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 21 Les Enfers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Enfers par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Les Enfers se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Les Enfers à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Les Enfers est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
