3 Petit Chemin des Marnaudes, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petit Chemin des Marnaudes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petit Chemin des Marnaudes, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 1514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 230 mètres
- - Les Coquetiers à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 102 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Petit Chemin des Marnaudes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Petit Chemin des Marnaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petit Chemin des Marnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petit Chemin des Marnaudes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petit Chemin des Marnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petit Chemin des Marnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petit Chemin des Marnaudes dans son marché local
Prix du 3 Petit Chemin des Marnaudes par rapport à la voie
Sur Petit Chemin des Marnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Petit Chemin des Marnaudes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petit Chemin des Marnaudes par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petit Chemin des Marnaudes se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 22.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petit Chemin des Marnaudes à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Petit Chemin des Marnaudes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
