10 bis Rue Alexandre, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 4 387 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alexandre, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 209 mètres
- - Les Coquetiers à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 619 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 328 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 169 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 270 mètres
Ventes au 10 bis Rue Alexandre
Les 3 ventes au 10 bis Rue Alexandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alexandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 10 bis Rue Alexandre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alexandre par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alexandre se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 14.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alexandre à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alexandre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
