18 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bernard Gante, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 169 mètres
- - Les Coquetiers à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 794 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 697 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 397 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 349 mètres
Ventes au 18 Rue Bernard Gante
Les 4 ventes au 18 Rue Bernard Gante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bernard Gante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bernard Gante, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard Gante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bernard Gante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bernard Gante dans son marché local
Prix du 18 Rue Bernard Gante par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 18 Rue Bernard Gante se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bernard Gante par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bernard Gante se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bernard Gante à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bernard Gante est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
