45 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bernard Gante, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bernard Gante, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bondy.
2 niveaux - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 249 mètres
- - Les Coquetiers à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 849 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 819 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 502 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bernard Gante
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bernard Gante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bernard Gante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bernard Gante, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Gante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard Gante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bernard Gante dans son marché local
Prix du 45 Rue Bernard Gante par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 45 Rue Bernard Gante se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bernard Gante par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bernard Gante se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bernard Gante à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bernard Gante est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
