9 ter Rue Caroline, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Caroline, affiche un prix moyen de 3 779 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Caroline, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Caroline, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Caroline dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 9 ter Rue Caroline se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Caroline par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Caroline se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Caroline à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Caroline est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
