35 Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Hildevert, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Hildevert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 164 mètres
- - Les Coquetiers à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 656 mètres
Ventes au 35 Rue Charles Hildevert
Une vente a été recensée au 35 Rue Charles Hildevert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Hildevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Hildevert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Hildevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Hildevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Hildevert dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Hildevert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hildevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 35 Rue Charles Hildevert se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Hildevert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Hildevert se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Hildevert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Hildevert est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
