2 Rue d'Alsace-lorraine, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace-lorraine, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 524 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 0 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 334 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 213 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace-lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Rue d'Alsace-lorraine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace-lorraine se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 12.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace-lorraine à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace-lorraine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
