13 bis Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 291 mètres
- - Collège Pasteur à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Neuilly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 13 bis Rue de Neuilly se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Neuilly par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Neuilly se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 7.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Neuilly à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Neuilly est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
