26 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mermoz à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 327 mètres
- - Collège Pasteur à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 327 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 399 mètres
Ventes au 26 Rue de Neuilly
Une vente a été recensée au 26 Rue de Neuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Neuilly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 26 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 26 Rue de Neuilly se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Neuilly par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Neuilly se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 14.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Neuilly à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Neuilly est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
