52 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 468 mètres
- - Collège Pasteur à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 468 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 313 mètres
Ventes au 52 Rue de Neuilly
Une vente a été recensée au 52 Rue de Neuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Neuilly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 52 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 52 Rue de Neuilly se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Neuilly par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Neuilly se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 15.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Neuilly à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Neuilly est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
