66 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°47 et de n°64 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue de Neuilly, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 28 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 613 mètres
- - Collège Pasteur à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 571 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 205 mètres
Ventes au 66 Rue de Neuilly
Les 11 ventes au 66 Rue de Neuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue de Neuilly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 66 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 66 Rue de Neuilly se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue de Neuilly par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue de Neuilly se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue de Neuilly à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 66 Rue de Neuilly est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
