3 Rue des Tilleuls, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tilleuls, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 232 mètres
- - Les Coquetiers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 578 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 150 mètres
Ventes au 3 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 3 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tilleuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 3 Rue des Tilleuls se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tilleuls par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tilleuls se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tilleuls à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tilleuls est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
