28 Rue du 8 Mai 1945, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², identique à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 399 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 8 Mai 1945, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 399 logements - 5200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 183 mètres
- - Les Coquetiers à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 552 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 729 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 8 Mai 1945 à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 8 Mai 1945 est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
