25 Rue du Bel-air, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bel-air, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 683 mètres
- - Collège Pasteur à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 683 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bel-air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 25 Rue du Bel-air se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bel-air par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Bel-air se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -9.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bel-air à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bel-air est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
