35 Rue du Parc, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Parc, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 35 Rue du Parc se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Parc par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Parc se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 16.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Parc à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Parc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
