6 Rue Emile Hinzelin, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Hinzelin, affiche un prix moyen de 2 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Hinzelin, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 515 mètres
- - Collège Pasteur à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 515 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 415 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Hinzelin
Les 3 ventes au 6 Rue Emile Hinzelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Hinzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Hinzelin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Hinzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Hinzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Hinzelin dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Hinzelin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Hinzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 6 Rue Emile Hinzelin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Hinzelin par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Hinzelin se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Hinzelin à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Hinzelin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
