2 Rue la Fontaine, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fontaine, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 938 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 159 mètres
- - Les Coquetiers à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 678 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 640 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 677 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 430 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 2 Rue la Fontaine se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fontaine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fontaine à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fontaine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
