8 Rue Léo Desjardins, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Desjardins, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léo Desjardins, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 188 mètres
- - Les Coquetiers à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 968 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 332 mètres
Ventes au 8 Rue Léo Desjardins
Une vente a été recensée au 8 Rue Léo Desjardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Desjardins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Desjardins dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Léo Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Rue Léo Desjardins se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Desjardins par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léo Desjardins se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léo Desjardins à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léo Desjardins est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
