1 Rue Louis Soyer, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Soyer, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Soyer, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 512 mètres
- - Collège Pasteur à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 454 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Soyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Soyer dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 1 Rue Louis Soyer se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Soyer par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis Soyer se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -4.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Soyer à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Soyer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
