8 Rue Marc Vieville, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Vieville, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Vieville, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Trois Frères à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 143 mètres
- - Les Coquetiers à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 54 mètres
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 54 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Vieville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Vieville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Vieville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Vieville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Vieville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Vieville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Vieville dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Vieville par rapport à la voie
Sur Rue Marc Vieville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 Rue Marc Vieville se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Vieville par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Vieville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Vieville à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Vieville est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
