21 bis Rue Marcel Douret, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Marcel Douret, affiche un prix moyen de 2 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Marcel Douret, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Douret à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 276 mètres
- - Collège Pasteur à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 249 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Marcel Douret
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Marcel Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Marcel Douret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Marcel Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Marcel Douret dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Marcel Douret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Douret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 21 bis Rue Marcel Douret se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Marcel Douret par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Marcel Douret se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 27.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Marcel Douret à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Marcel Douret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
