17 Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montgolfier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 196 mètres
- - Les Coquetiers à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1151 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 371 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montgolfier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 17 Rue Montgolfier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Montgolfier se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 15.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montgolfier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montgolfier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
