12 Rue Rousselet, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rousselet, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rousselet, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1220 mètres
- - Collège Pasteur à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rousselet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rousselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rousselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rousselet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rousselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rousselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rousselet dans son marché local
Prix du 12 Rue Rousselet par rapport à la voie
Sur Rue Rousselet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 12 Rue Rousselet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rousselet par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rousselet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rousselet à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rousselet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
