31 Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°35 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 760 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Coppée à 183 mètres
- - Les Coquetiers à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 904 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 841 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 653 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 31 Rue Saint Louis se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Louis par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Louis se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Louis à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Louis est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
