45 Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°42 bis et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 178 mètres
- - Les Coquetiers à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1019 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 734 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 802 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 143 mètres
Ventes au 45 Rue Saint Louis
Les 2 ventes au 45 Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Louis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 45 Rue Saint Louis se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Louis par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Louis se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 5.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint Louis à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint Louis est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
