31 Rue Victor Hugo, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 258 mètres
- - Les Coquetiers à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1060 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 97 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Hugo se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Hugo à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Hugo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
