1 Allée Louis Pergaud, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Louis Pergaud, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villepinte à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 696 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 235 mètres
Ventes au 1 Allée Louis Pergaud
Les 16 ventes au 1 Allée Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Louis Pergaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 1 Allée Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Allée Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 1 Allée Louis Pergaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Louis Pergaud par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Louis Pergaud se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 37.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Louis Pergaud à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Louis Pergaud est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
