4 Avenue Charles de Gaulle, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est Zonedac.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 1026 mètres
- - Collège privé Malik Ibn Anas à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -30.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
