42 Avenue Pierre Bérégovoy, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°66 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Pierre Bérégovoy, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 100 mètres
- - Vert Galant à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 446 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Pierre Bérégovoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 42 Avenue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 42 Avenue Pierre Bérégovoy se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Pierre Bérégovoy par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Pierre Bérégovoy se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Pierre Bérégovoy à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Pierre Bérégovoy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
