2 Chemin des Saints Pères, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Saints Pères, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Saints Pères, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 86 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 1041 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 321 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Saints Pères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Saints Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Saints Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Saints Pères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Saints Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Saints Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Saints Pères dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Saints Pères par rapport à la voie
Sur Chemin des Saints Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Chemin des Saints Pères se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Saints Pères par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Saints Pères se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Saints Pères à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Saints Pères est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
