22 Place de Mairie, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Mairie, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de Mairie, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Mairie.
2 niveaux - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 761 mètres
- - Collège les Mousseaux à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 704 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 386 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Mairie dans son marché local
Prix du 22 Place de Mairie par rapport à la voie
Sur Place de Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 22 Place de Mairie se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Mairie par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de Mairie se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -28.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de Mairie à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Place de Mairie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
