28 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Mairie.
1 niveau - 7406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tremblay à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 855 mètres
- - Collège les Mousseaux à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Eglise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 28 Rue de l'Eglise se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Eglise par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Eglise se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 9.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Eglise à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Eglise est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
