37 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tremblay à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 831 mètres
- - Collège les Mousseaux à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 831 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 408 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Eglise
Les 14 ventes au 37 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Eglise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 37 Rue de l'Eglise se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Eglise par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Eglise se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Eglise à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Eglise est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
