9 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°27 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Eglise, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 870 mètres
- - Collège les Mousseaux à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 805 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 505 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 9 Rue de l'Eglise se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Eglise se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Eglise à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Eglise est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
