4 Rue Henri Barbusse, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Barbusse, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux.
- 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 1006 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 949 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 4 Rue Henri Barbusse se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri Barbusse se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -22.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Barbusse à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Barbusse est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
