42 Rue Henri Barbusse, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Barbusse, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Nord Haie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 83 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 950 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 929 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 252 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Barbusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 42 Rue Henri Barbusse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Barbusse par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Barbusse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Barbusse à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Barbusse est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
