22 Rue Paul Lafargue, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Lafargue, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 202 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Lafargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 22 Rue Paul Lafargue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Lafargue par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Lafargue se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Lafargue à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Lafargue est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
