25 Quai de la Baronnie, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de la Baronnie, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de la Baronnie, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 354 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 297 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai de la Baronnie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai de la Baronnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de la Baronnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de la Baronnie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Baronnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Baronnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de la Baronnie dans son marché local
Prix du 25 Quai de la Baronnie par rapport à la voie
Sur Quai de la Baronnie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 25 Quai de la Baronnie se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de la Baronnie par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de la Baronnie se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 28.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de la Baronnie à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de la Baronnie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
