1 Residence du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence du Val d’Ablon, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 206 parkings - 2834 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 633 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 942 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 942 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence du Val d’Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence du Val d’Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence du Val d’Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence du Val d’Ablon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Val d’Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Val d’Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence du Val d’Ablon dans son marché local
Prix du 1 Residence du Val d’Ablon par rapport à la voie
Sur Residence du Val d’Ablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Residence du Val d’Ablon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence du Val d’Ablon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence du Val d’Ablon se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 39.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence du Val d’Ablon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Residence du Val d’Ablon est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
