7 bis Residence du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Residence du Val d’Ablon, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Residence du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 712 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 1013 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Residence du Val d’Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Residence du Val d’Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Residence du Val d’Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Residence du Val d’Ablon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Residence du Val d’Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Residence du Val d’Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Residence du Val d’Ablon dans son marché local
Prix du 7 bis Residence du Val d’Ablon par rapport à la voie
Sur Residence du Val d’Ablon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 7 bis Residence du Val d’Ablon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Residence du Val d’Ablon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Residence du Val d’Ablon se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -41.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Residence du Val d’Ablon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Residence du Val d’Ablon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 32.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
