13 Route de Villeneuve, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 d et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Villeneuve, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 625 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 822 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 822 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 13 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 13 Route de Villeneuve se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Villeneuve par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Villeneuve se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Villeneuve est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
