31 Route de Villeneuve, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Villeneuve, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 170 logements - 206 parkings - 2834 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 774 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 1063 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 842 mètres
Ventes au 31 Route de Villeneuve
Les 48 ventes au 31 Route de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Villeneuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 31 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 31 Route de Villeneuve se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Villeneuve par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Villeneuve se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 49.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Villeneuve est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
