16 Rue des Belges, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 3 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Belges, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 470 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 510 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Belges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 16 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 16 Rue des Belges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Belges par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Belges se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 28.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Belges à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Belges est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
