2 Rue des Maraichers, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maraichers, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 220 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 423 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maraichers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue des Maraichers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maraichers par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maraichers se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maraichers à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maraichers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
