22 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°18 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 123 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 524 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue du Cnl Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 51.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Cnl Pierre Brossolette est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
