7 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 35 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 100 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 147 mètres
Ventes au 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue du Cnl Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 37.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cnl Pierre Brossolette est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
