26 Rue du General Leclerc, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General Leclerc, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 136 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 573 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 26 Rue du General Leclerc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General Leclerc par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General Leclerc se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 48.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General Leclerc à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General Leclerc est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
