9 ter Rue du Maréchal Foch, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Maréchal Foch, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 118 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 159 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 159 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Maréchal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 9 ter Rue du Maréchal Foch se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Maréchal Foch par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Maréchal Foch se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 33.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Maréchal Foch à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Maréchal Foch est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
